1440MM Svaka minuta. Svaki milimetar. Pravila suradnje s obrtom 1440MM: upiti, procjena, ponude, opseg radova, dodatni radovi, rokovi, plaćanje, primopredaja i prigovori.
Ovaj blok nije prodajni ukras. Služi da investitor brzo dođe do pravila suradnje, službenih podataka, prigovora i upita.
Ovi tekstovi služe kao javni informativni i poslovni okvir. Konkretan posao uređuje se pisanom ponudom, računom i dogovorenim opsegom.
1440MM obrt za završne radove u građevinarstvu, vl. Marcel Majer, Osječka ulica 132, Sarvaš, 31000 Osijek, Hrvatska, OIB 38618033059. Službeni kontakt za opće upite je info@1440mm.hr, za upite za procjenu radova upit@1440mm.hr, a za pisane prigovore prigovor@1440mm.hr. Telefon: 097 720 5259.
1440MM izvodi završne građevinske, adaptacijske, keramičarske, knauf, soboslikarske, fasaderske, podne i povezane terenske/logističke radove. Usluge se u pravilu izvode na području Osijeka i okolice, a druga područja isključivo prema dogovoru, raspoloživosti operativnog sastava i logističkoj opravdanosti.
Upit, fotografije, mjere, lokacija i opis željenog rezultata služe za početnu procjenu. Početna komunikacija ne predstavlja automatski obvezujuću ponudu. Ako opseg nije jasan, 1440MM može zatražiti dodatne podatke, fotografije, mjere ili predložiti terenski izvid.
Obvezujući elementi suradnje proizlaze iz pisane ponude, prihvaćenog opsega, dogovorenih stavki i uvjeta plaćanja. Cijene, rokovi i količine vrijede samo za opseg koji je naveden u ponudi. Sve što nije izričito uključeno smatra se izvan osnovnog opsega.
Cijene, paketi, primjeri i tekstovi na web stranici informativne su prirode. Točan iznos ovisi o stvarnom stanju podloge, kvadraturi, pristupu, materijalu, logistici, rokovima, visini, detaljima i rizicima. Početni okviri služe za lakše razumijevanje tipičnog opsega, ali nisu fiksna cijena bez provjere opsega.
Materijal može nabaviti naručitelj ili 1440MM, ovisno o dogovoru. Ako naručitelj nabavlja materijal, odgovoran je za dostupnost, količinu, kompatibilnost i pravovremenu isporuku, osim ako je drukčije pisano dogovoreno. Zastoji zbog materijala mogu promijeniti rok, organizaciju i cijenu.
Dodatni radovi, skriveni nedostaci, loša podloga, vlaga, neravnine, dodatna zaštita, više rezanja, dodatni odvoz, promjena materijala, čekanje ili promjena želja naručitelja obračunavaju se dodatno ako nisu bili uključeni u osnovnu ponudu.
Rokovi se potvrđuju prema raspoloživosti operativnog sastava, materijala, vremenskim uvjetima, pristupu objektu i dogovorenom opsegu. 1440MM ne preuzima odgovornost za kašnjenja uzrokovana višom silom, vremenskim uvjetima, skrivenim stanjem, kašnjenjem materijala, nedostupnošću prostora ili promjenama opsega od strane naručitelja.
Uvjeti plaćanja definiraju se ponudom. Za pojedine poslove može biti potreban avans, fazno plaćanje ili plaćanje prije narudžbe materijala. Radovi, termini i resursi mogu se rezervirati tek nakon prihvaćanja ponude i ispunjenja dogovorenih uvjeta plaćanja.
Nakon završetka radova naručitelj treba pregledati izvedeno stanje i prijaviti uočene nedostatke u razumnom roku. Pisani prigovor može se poslati na prigovor@1440mm.hr ili poštom na službenu adresu obrta. Prigovor treba sadržavati ime, kontakt, lokaciju, opis situacije i fotografije ako su relevantne.
1440MM odgovara za radove koje je stvarno izveo i za opseg koji je pisano dogovoren. 1440MM ne odgovara za radove drugih izvođača, nepoznato prethodno stanje, materijal koji nije isporučio, skrivene nedostatke podloge ili promjene koje nisu bile poznate u trenutku ponude.
Korištenjem web stranice, slanjem upita ili prihvaćanjem ponude naručitelj potvrđuje da razumije razliku između informativne procjene, okvirne cijene i pisane ponude s definiranim opsegom.
Ova stranica pokriva opseg, dodatne radove, plaćanje, materijal, primopredaju, prigovore, privatnost i odgovornost.
1440MM obrt za završne radove u građevinarstvu, vl. Marcel Majer, sa sjedištem na adresi Osječka ulica 132, Sarvaš, 31000 Osijek, Hrvatska, OIB 38618033059, pruža usluge završnih radova u građevinarstvu i povezanih pomoćnih radova na području Osijeka i Osječko-baranjske županije, a po dogovoru i šire.
1440MM izvodi radove na području Osijeka i Osječko-baranjske županije, a po dogovoru i na drugim lokacijama, ovisno o vrsti posla, opsegu radova, logistici i raspoloživosti termina.
1440MM pruža usluge iz područja adaptacija i uređenja prostora, knauf i suhe gradnje, keramike i obloga, soboslikarskih i završnih radova, fasaderskih radova te manjih iskopa i pomoćnih vanjskih radova mini bagerom. Točan opseg radova definira se ponudom, troškovnikom, dogovorom na terenu ili posebnim ugovorom.
Naručitelj može poslati upit telefonom, e-mailom, putem web stranice, društvenih mreža ili drugim dogovorenim kanalom. Na temelju zaprimljenih informacija 1440MM može dati okvirnu procjenu, informativnu cijenu ili zatražiti izlazak na teren prije izrade konačne ponude. Ako za točnu procjenu treba pregled objekta, izmjera ili dodatna analiza stanja, informativna procjena ne smatra se konačnom ponudom.
Ako u ponudi nije drugačije navedeno, ponuda vrijedi 7 dana od dana izdavanja. Nakon isteka roka valjanosti 1440MM zadržava pravo izmjene cijene, rokova, dinamike izvođenja, uvjeta nabave materijala i ostalih elemenata ponude.
Sve cijene iskazuju se u eurima. Ako nije drugačije navedeno, cijene se odnose isključivo na stavke navedene u ponudi ili dogovoru. Sve što nije izričito navedeno ne smatra se automatski uključenim u cijenu. Ako je primjenjivo, uz ponudu i račun navodi se PDV status sukladno važećim propisima.
Uvjeti plaćanja određuju se ponudom, ugovorom ili posebnim dogovorom s naručiteljem. Ako nije drugačije ugovoreno, 1440MM zadržava pravo tražiti avans prije početka radova, fazno plaćanje tijekom izvođenja i podmirenje ostatka po završetku i primopredaji. Početak radova može biti uvjetovan uplatom dogovorenog avansa.
U slučaju kašnjenja plaćanja 1440MM zadržava pravo odgoditi početak radova, privremeno obustaviti radove, ne nastaviti daljnje faze dok prethodne obveze nisu podmirene te produžiti rok izvođenja za vrijeme zastoja nastalog zbog neplaćanja.
Materijal može osigurati 1440MM, naručitelj ili obje strane prema dogovoru. Ako materijal osigurava naručitelj, 1440MM ne odgovara za kvalitetu materijala, neusklađenost količina, kašnjenje isporuke, tvorničke nedostatke ni razlike u nijansi, dimenziji ili seriji materijala koje nisu pod kontrolom izvođača. Ako materijal osigurava 1440MM, rokovi izvođenja mogu ovisiti o dostupnosti robe, rokovima dobave, stanju na tržištu i logistici dobavljača.
Dodatni radovi su svi radovi koji nisu obuhvaćeni početnom ponudom, proizlaze iz stvarnog stanja na terenu, nastanu po zahtjevu naručitelja tijekom izvedbe ili postanu nužni za kvalitetno, funkcionalno ili sigurno dovršenje posla. Takvi radovi obračunavaju se dodatno samo ako su prethodno objašnjeni i potvrđeni kroz pisani trag.
Dodatni radovi koji mijenjaju cijenu ili rok potvrđuju se dodatnom ponudom, troškovnikom, e-mailom, SMS-om, WhatsAppom, Facebook porukom ili drugim pisanim komunikacijskim kanalom. Usmena napomena na gradilištu nije dovoljna za naknadno iznenađenje na računu ako promjena ima utjecaj na cijenu ili rok.
Iznimno, ako je rad potreban radi hitne sigurnosti, zaštite već izvedenih radova ili sprječavanja štete, 1440MM može dokumentirati stanje, izvesti nužnu zaštitnu radnju i bez odgode obrazložiti naručitelju razlog, opseg i posljedicu za cijenu ili rok.
Rokovi su procijenjeni na temelju poznatog opsega radova i dostupnih informacija u trenutku dogovora. Na rokove mogu utjecati vremenski uvjeti, stanje podloge ili objekta, skriveni nedostaci, dodatni radovi, promjene zahtjeva naručitelja, kašnjenje materijala, nedostupnost objekta, nemogućnost neometanog rada na lokaciji i kašnjenje drugih izvođača ili trećih osoba na objektu. U navedenim slučajevima rok se može produljiti bez odgovornosti izvođača za kašnjenje.
Rad subotom moguć je samo ako je to prethodno dogovoreno, ako to dopuštaju uvjeti na lokaciji i pravila područja rada te ako radovi, logistika i raspoloživost tima to dopuštaju. Rad subotom ne smatra se automatskom obvezom izvođača, osim ako je izričito ugovoren.
Naručitelj je dužan osigurati pristup objektu i prostoru rada, omogućiti nesmetano izvođenje radova, pravovremeno potvrditi odluke vezane uz materijale, izvedbu i detalje, osigurati da su ispunjeni osnovni uvjeti za rad ako je to potrebno te podmirivati obveze u ugovorenim rokovima. Ako naručitelj svojim postupanjem ili propuštanjem uzrokuje zastoj, 1440MM zadržava pravo pomaknuti rokove i obračunati dodatne troškove ako su stvarno nastali.
Ako ponudom, troškovnikom ili posebnim dogovorom nije izričito drugačije navedeno, u cijenu nisu automatski uključeni dodatni i naknadno zatraženi radovi, radovi koji nisu bili vidljivi ili poznati u trenutku izrade ponude, odvoz šute, otpada i viška materijala, završno ili detaljno čišćenje objekta nakon radova,
zaštita namještaja, opreme i površina izvan uobičajenog opsega pripreme, demontaža i montaža elemenata koji nisu izričito navedeni u ponudi, troškovi dizalice, skele, kontejnera, posebne mehanizacije ili posebnog alata ako nisu posebno navedeni, troškovi trećih izvođača i kooperanata koji nisu obuhvaćeni ponudom, popravci skrivenih oštećenja, vlage,
loše podloge, konstrukcijskih problema i drugih naknadno utvrđenih stanja te posebni radovi izvan redovnog radnog vremena, nedjeljom, blagdanima ili u ubrzanom režimu, osim ako su izričito dogovoreni.
Odvoz šute, građevinskog otpada, ambalaže, viška materijala i završno čišćenje objekta uređuju se ponudom ili posebnim dogovorom. Ako nije drugačije izričito ugovoreno, 1440MM nije obvezan osigurati odvoz šute i otpada niti detaljno završno čišćenje objekta.
Izvođač će prostor rada ostaviti u stanju primjerenom vrsti izvedenih radova, ali ne preuzima obvezu profesionalnog završnog čišćenja osim ako je to posebno ugovoreno. Ako naručitelj naknadno zatraži odvoz šute ili dodatno čišćenje, to se obračunava kao posebna stavka.
Radovi se smatraju izvršenima kada su završeni u opsegu koji je dogovoren ponudom, troškovnikom, ugovorom ili naknadno odobrenim izmjenama. Naručitelj je dužan pregledati radove u razumnom roku nakon obavijesti o završetku. Eventualne primjedbe treba iznijeti bez odgađanja.
1440MM jamči da će radovi biti izvedeni stručno i savjesno, u skladu s pravilima struke za ugovoreni opseg radova, uz primjenu odgovarajućih radnih postupaka za vrstu radova koja je ugovorena te s fokusom na funkcionalnost, urednost i kvalitetu završne izvedbe u granicama stvarnog stanja objekta i ugovorenog opsega.
Jamstvo izvođača odnosi se na kvalitetu izvedenih radova u dijelu koji je stvarno izveo 1440MM. Jamstvo se ne odnosi na materijale koje je osigurao naručitelj ili treća osoba, tvorničke nedostatke materijala, razlike u nijansi, teksturi ili seriji materijala, nedostatke podloge, konstrukcije, vlage, slijeganja, pomicanja ili drugih skrivenih stanja objekta, oštećenja nastala zbog neodgovarajuće uporabe, naknadnih zahvata trećih osoba ili neodržavanja te radove koji nisu bili predmet ugovorenog opsega.
Ako se utvrdi da postoji opravdan nedostatak u izvedbi za koji odgovara 1440MM, izvođač će, u razumnom roku i prema okolnostima slučaja, pristupiti otklanjanju nedostatka.
1440MM može fotografirati i snimati radove tijekom i nakon izvedbe radi interne evidencije, kontrole kvalitete, komunikacije s naručiteljem, potvrđivanja izvedenog opsega i zaštite u slučaju prigovora ili spora.
Javna objava fotografija ili snimki privatnog prostora na web stranici, društvenim mrežama, portfelju, oglasima ili drugim promotivnim kanalima radi se samo uz prethodni dogovor ili odobrenje naručitelja, odnosno kada je sadržaj anonimiziran tako da ne otkriva osobe, osobne podatke, kućne brojeve, registracije vozila, dokumente, privatne predmete ili druge identifikacijske detalje.
Ako naručitelj ne želi javno korištenje fotografija ili želi ograničiti način korištenja, to može jasno naglasiti prije početka radova ili prije javne objave. Interna fotodokumentacija izvedbe, skrivenih faza, reklamacija, naplate ili zakonske obveze može se čuvati u mjeri potrebnoj za poslovni i pravni trag.
Reklamni banner ili ploča 1440MM na mjestu izvođenja radova postavlja se samo ako je to prethodno dogovoreno s naručiteljem i ako tehnički uvjeti lokacije to dopuštaju. Ako banner nije dogovoren, ne smatra se automatskim pravom izvođača.
Ako između 1440MM i naručitelja nije sklopljen poseban pisani ugovor, smatra se da je naručitelj upoznat s ovim Općim uvjetima poslovanja te da ih prihvaća u trenutku kada nastupi bilo koja od sljedećih okolnosti: prihvati ponudu, troškovnik ili termin izvođenja radova; naruči izvođenje radova usmeno,
telefonom, e-mailom, porukom ili drugim komunikacijskim kanalom; uplati avans, djelomičnu uplatu ili puni iznos računa; omogući početak radova na objektu; preuzme račun i ne ospori ga bez odgađanja; koristi ili prihvati izvedene radove bez pravodobnog i osnovanog prigovora.
U takvim slučajevima smatra se da ugovorni odnos postoji i bez posebnog pisanog ugovora, a na njega se primjenjuju ovi Opći uvjeti poslovanja, uz ponudu, račun, dogovorenu komunikaciju i druge raspoložive trage o narudžbi i izvođenju radova.
Opći uvjeti poslovanja javno su dostupni na web stranici 1440MM i mogu biti dostavljeni naručitelju i putem e-maila, poruke ili uz ponudu/račun. Naručitelj je dužan upoznati se s njima prije prihvata ponude, narudžbe radova ili izvršenja plaćanja.
Ako šaljete upit, pošaljite lokaciju, fotografije, mjere i opis cilja radova. Tako se smanjuje rizik pogrešne procjene.
PDF verzija služi kao praktičan dokument za spremanje, slanje uz ponudu ili pregled prije dogovora.
Ove stranice nisu tu da ostanu mrtav pravni tekst. Služe da investitor vidi kako 1440MM radi: pisani opseg, slike, faze, cijenu prema stvarnom stanju i dogovor koji ima trag.